Aprenda a ZERAR o INSS de obras decadentes na Receita Federal: da comprovação da decadência à emissão da CND.
Um treinamento prático, baseado em um caso real, que ensina o procedimento de regularização de obras decadentes, da análise técnica à emissão da certidão.
Rota de CND
Quanto os profissionais que atuam na regularização de obras decadentes COBRAM POR ESSE SERVIÇO?
Na regularização de obras decadentes, o profissional pode cobrar honorários com base no valor de INSS que o proprietário deixa de recolher em razão do reconhecimento da decadência.
Os honorários podem variar entre 15% a 30% sobre esse valor.
Simulação de honorários para uma obra com R$ 20.000,00 de economia de INSS.
15%
R$ 3.000,00
20%
R$ 4.000,00
30%
R$ 6.000,00
MAS O QUE É UMA OBRA DECADENTE?
Toda construção pode ter INSS a pagar sobre a mão de obra utilizada.
Uma obra é considerada decadente quando já passou o prazo legal para a Receita Federal cobrar determinados valores desse INSS.
Quando a decadência é comprovada, o INSS referente ao período decadente pode ser ZERADO.
Mas não basta a construção ser antiga. É preciso comprovar a decadência e realizar corretamente a regularização na Receita Federal.
É esse processo que você aprende no Rota da CND, acompanhando um caso real até a emissão da CND.
O QUE VOCÊ VAI APRENDER:
Identificar quando uma obra pode ser enquadrada como decadente.
Conhecer os documentos necessários para comprovar a decadência.
Organizar as informações para iniciar a regularização.
Cadastrar corretamente o CNO da obra.
Realizar a aferição no SERO e acompanhar o reconhecimento da decadência.
Concluir o processo de regularização com segurança e emitir a CND da obra com o INSS zerado;
A DEMANDA QUE ESTÁ SENDO IGNORADA:
IMÓVEIS SEM REGULARIZAÇÃO REPRESENTAM OPORTUNIDADES DE TRABALHO!
Muitas construções foram concluídas há anos, mas continuam sem regularização. Essa necessidade costuma aparecer quando o proprietário decide vender, financiar ou averbar o imóvel.
Para concluir essa regularização, uma das etapas é a regularização da obra perante a Receita Federal e a emissão da CND.
Segundo estimativa do Ministério do Desenvolvimento Regional (2019), cerca de 50% dos domicílios urbanos brasileiros (aproximadamente 30 milhões) não possuem escritura.
acesso completo ao treinamento
Curso Rota da CND
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Rota de CND
Quem vai te ensinar esse processo?
Andréa Lobo – Engenheira Civil e Fundadora
da HM2 Engenharia e Regularização Imobiliária.
EXPERIÊNCIA PRÁTICA – PREFEITURA, RECEITA FEDERAL E CARTÓRIO
Foi a partir dessa experiência prática que desenvolvi o Rota da CND, para ensinar o processo de regularização de obras decadentes da forma como ele acontece na prática, acompanhando um caso real até a emissão da CND.
DESDE 2019 – ATUANDO NA REGULARIZAÇÃO IMOBILIARIA
MAIS DE 200 – OBRAS REGULARIZADAS
Rota da CND
Perguntas Frequentes
O treinamento é indicado principalmente para Engenheiros, Arquitetos e Corretores de Imóveis ou profissionais que atuam ou desejam atuar com regularização de obras e imóveis e querem aprender especificamente o processo de regularização de obras decadentes perante a Receita Federal.
Sim. O Rota da CND apresenta o processo de forma prática e sequencial, acompanhando um caso real. Você não precisa já atuar especificamente com regularização de obras para acompanhar o treinamento.
Sim. O treinamento acompanha o processo de uma obra decadente desde as etapas iniciais da regularização, passando pelo CNO, aferição no SERO e comprovação da decadência, até a emissão da CND.
Os honorários podem ser definidos de diferentes formas. Uma das possibilidades é estabelecer os honorários com base em um percentual (20 % a 30%) sob o valor do INSS zerado com o reconhecimento da decadência.
Por isso, a regularização de obras decadentes pode representar um serviço técnico de valor relevante dentro do portfólio profissional.
Sim. O processo de regularização perante a Receita Federal é 100% remoto e pode ser aplicado em obras de todos os Estados Brasileiros.
O Rota da CND é um treinamento gravado e não inclui análise individual de processos ou documentos, execução conjunta de casos, consultoria particular ou acompanhamento por WhatsApp. Dúvidas relacionadas ao conteúdo das aulas poderão ser encaminhadas pelo canal de suporte informado na plataforma.
Após a confirmação do pagamento, o acesso é liberado pela plataforma e você poderá começar a assistir às aulas.
